安徽永信建设项目管理有限责任公司受淮南颐新科技产业园有限公司的委托，对颐高智慧城前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号： AHYX-CG-2020-016

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、符合《政府采购法》第二十二条规定；  

②、具有独立法人资格；

③、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

 颐高智慧城 项目位于 淮南市经济技术开发区  ，该项目的地块四至范围：东至建兴路，西至 水厂 路，南至  朝阳  路，北至 啤酒厂 路。

该项目的用地构成为：规划用地面积44967.23平方米，城市道路及公共绿化用地   / 平方米，公建用地 /  平方米，绿化用地13557.67平方米。总建筑面积203417.29平方米，其中：地下总建筑面积 44601.71＿  平方米，共 1 层，层高 3.8米；地上总建筑面积158815.58平方米，共27层，层高 2.9 米，住宅建筑面积122798.52平方米，其中高层住宅建筑面积  122798.52平方米，多层住宅建筑面积   /  平方米，商业建筑面积 4380.67  平方米，其他物业建筑面积2536.75平方米，其他物业包括   物业管理用房、 社区组织用房  、  老年服务站 、消控中心、 公厕、配电房 等）。本项目共计建筑物 13幢，其中住宅  1129   套，住宅户型有97㎡、98㎡、107㎡、117㎡、129㎡；公共建筑  2栋13#1层14#1层；商业 10#栋人力资源大厦1层、 11#楼创智商业街2层、本项目建筑结构为 框架剪力墙 结构。

该项目共有 3个出入口，其中小区的出入口位于朝阳东路1个、水厂路2个 ，（地下）车库有 3 个出入口，位于  1#楼东侧、10#楼人力资源大厦东侧、9#楼西侧  。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度  23.3%   ，综合容积率 3.50    ，绿地率  30.15   ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位  1458 个，其中地上停车位 391   个，地下停车位  1067 个，地下停车位总建筑面积  44601.71 平方米，地下停车位□对外/☑不对外出售。非机动车停车位 2879 个。

该项目配套的公建有：如 物业管理用房 、社区组织用房 、老年服务站 、消控中心、 公厕、配电房等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 1 个；加压水泵  /    个、水箱 /   个；电梯 29 部、发电机 /   台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 / 平方米、物业管理用房628㎡ 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于 2020 年 9 月开工建设，共分2期开发建设。现于     2020年  10 月处于  1  期开发建设阶段。第一期工程于2020 年  9  月开工建设                 1#、4#、6#、8#、10#楼（具体建筑物名称及数量），计划于 2022 年  12 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为  85908.82  平方米；第  2  期工程计划于 2020 年 12 月开工建设 2#、3#、5#、7#、9#、11#楼（具体建筑物名称及数量），计划于 2022 年 12 月竣工并交付使用，第 二 期建筑面积88683.16平方米。整个建设项目计划于 2022 年 12 月全部建成并交付使用。

服务年限：暂定三年。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用：  2020年11月12 日至2020年11月 22 日（北京时间）每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；淮南市物业管理协会（淮南市洞山中路财经大厦后二楼，联系人：陈倩 联系电话：0554-2197600），招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2020年12月 02 日15:00（北京时间）之前交到安徽永信建设项目管理有限责任公司三楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：2020年12月 02 日15:00（北京时间）；安徽永信建设项目管理有限责任公司三楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：安徽永信建设项目管理有限责任公司

地  址：安徽省淮南火车站西100米万国广场三层

 电 话：18155499911联系人：张敏电子信箱：835104856@.com

（2）采购人：淮南颐新科技产业园有限公司

联系人：陈经理电 话：13605653999

（3）、监督电话：0554-6643730（物业监管科）、6660095（驻局纪检组）