安徽智昊建设监理咨询有限责任公司受淮南市远宏房地产开发有限公司的委托，对 南山别院（原黎明东村东地块)前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZHCG2020-004

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格，经营范围须包含物业管理相关内容；

②、近三年无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录；

③、非本市物业服务企业须在本市物业主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在本市物业主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格。

④、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1、南山别院（原黎明东村东地块)前期物业服务项目位于田家庵区林场路，该项目的地块四至范围：东至 淮舜 路， 西至洞建路，南至支七 路，北至林场 路。

用地构成为：规划用地面积17202.99平方米，城市道路及公共绿化用地9128.65平方米，公建用地1520平方米，绿化用地6554.34平方米。总建筑面积51308平方米，其中：地下总建筑面积4385平方米，共1 层，层高 3.8米；地上总建筑面积46923 平方米，共32、28、32、5、5层，层高2.9米，住宅建筑面积41318平方米，其中高层住宅建筑面积36237.69平方米，多层住宅建筑面积5080.31 平方米，商业建筑面积4085 平方米，其他物业建筑面积 1520平方米，其他物业包括物业管理、配电房 、门卫等）。本项目共计建筑物5幢，其中住宅403套，住宅户型有： 二室一厅、三室一厅等 ；商业2幢、本项目建筑结构为 框剪 结构。

3.2、该项目共有 1 个出入口，其中小区的出入口位于 洞建东路 ，（地下）车库有 1个出入口，位于面临支七路北 。

3.3：建筑密度22.09% ，综合容积率 2.73%，绿地率38.1% ％等。

3.4该项目规划建设机动车停车位 80个，其中地上停车位0个，地下停车位80个，地下停车位总建筑面积 4385 平方米，地下停车位□对外/□不对外出售。非机动车停车位 675个。

3.5该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。

3.6该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 \ 个；加压水泵4个、水箱 1个；电梯8部、发电机 \ 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房395平方米、物业管理用房300 平方米。

本项目已于2012年11月开工建设，共分2期开发建设。现于2020年 11月处于1 期开发建设阶段。第一期工程2012年11月开工建设 三栋高层住宅（具体建筑物名称及数量），计划于2020年2月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为42234.8平方米；第2期工程计划于2021年6月开工建设 两栋多层住宅、地下室（具体建筑物名称及数量），计划于2024年 6月竣工并交付使用，第2期建筑面积 9073.2 平方米。整个建设项目计划于2024 年12 月全部建成并交付使用。

3.8服务年限：暂定一年。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用：2020年11月24日至2020年12 月2日(节假日

除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：00至17：30；淮南市物业管理协会（淮南市田家庵区洞山中路财金大厦后二楼 ,联系人：陈倩  联系电话：0554-2197600）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2020年 12月 15日下午15:00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层大会议室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：2020年12月15日下午15：00（北京时间）；安徽省淮南市田家庵区东苑社区金徽华庭1栋17层大会议室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：安徽智昊建设监理咨询有限责任公司

地  址：安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层

联系人： 魏丹 电 话： 0554-6669001

（2）采购人：淮南市远宏房地产开发有限公司

联系人：陈胜利 电话：19955406111

（3）监督电话：0554-6643730（物业监管科）、6660095（驻局纪检组）

备注：

1、疫情时期开标时间随时可能发生更改，请合格的潜在投标人及时关注淮南市物业协会网站。

2、疫情时期各潜在投标人只允许委派一名投标代表到开标现场进行投标。