安徽永信建设项目管理有限责任公司 受 安徽广拓置业有限公司 的委托，对广拓·大湖名城项目前期物业服务 进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHYX-2020CG026

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格的公司；

②、本项目不接受联合体投标。

3、招标项目名称：广拓·大湖名城项目前期物业服务

4、招标人：安徽广拓置业有限公司

5、物业类型：（□多层住宅/□高层住宅/☑混合式住宅项目）

6、招标项目地址：淮南市毛集实验区焦岗湖大道与望湖路交口广拓·大湖名城项目大湖名城   

7、物业基本情况概述

广拓·大湖名城项目大湖名城项目位于淮南市毛集实验区焦岗湖大道与望湖路交口，该项目的地块四至范围：东至 望湖 路，西至 靖湖大道路，南至 青岗河 路，北至焦岗湖大道路。

该项目的用地构成为：规划用地面积约 100630 平方米，城市道路及公共绿化用地平方米，公建用地 0 平方米，绿化用地 40302.315 平方米。总建筑面积 223003.68 平方米，

其中：地下总建筑面积 40710.33 平方米，共 1 层，层高 3.7 米；地上总建筑面积 180658.

45 平方米，共 6+1、9+1、16+1、17+1 层，层高 2.9 米，住宅建筑面积 154443.56 平方

米，其中高层住宅建筑面积 146353.11 平方米，多层住宅建筑面积 8090.45 平方米，商业

建筑面积 20734.89 平方米，其他物业建筑面积 2060 平方米，其他物业包括：文化活动站 、

社区服务站 、 老年人日照料中心等）。本项目共计建筑物 35 幢，其中住宅 1244 套，住宅户型有： 108 平方米、118 平方米、128 平方米、138 平方米；商业6 幢、本项目建筑结构为框架及剪力墙结构。

该项目共有 4 个出入口，其中小区的出入口位于 西区南入口位于青冈河路、东入口位于永安巷，东区西门位于永安巷、东门位于望湖路 ，（地下）车库有 4 个出入口，位于

西区位于地块南北侧，东区位于地块东侧 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 18.51 ，综合容积率 1.79，绿地率 40.05 ％

等。

该项目规划建设机动车停车位 1129 个，其中地上停车位 292 个，地下停车位 837 个，

地下停车位总建筑面积 40710.33 平方米，非机动车停车位 2653 个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、 社区服务、市政公用等配套设施设备。

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 1 个；加压水泵 8 个、水箱 0 个；电梯 74+2 部、发电机 2 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 1300 平方米、物业管理用房 700 平方米。

物业项目建设情况：本项目已于 2020 年 12 月开工建设，共分 3 期开发建设现于 2020 年 12 月处于 一 期开发建设阶段。第一期工程于 2020 年 12 月开工建设5#楼、8#楼、11#楼、S1商业共四栋。，计划于 2021 年 12 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 13123.05 平方米；第  二  期工程计划于 2021 年 6 月开工建设第二期工程建筑面积   130359.876，计划于 2022 年 6 月竣工并交付使用，第  三  期建筑面积38810.424平方米。整个建设项目计划于 2022 年 12 月全部建成并交付使用。

服务年限：暂定三年。

8、招标文件购买时间、地点及费用： 2020年12月31日至2021年1月10日(节假日除外)北京时间每天上午8：00-11：30，下午14：30至17：30；淮南市物业管理协会（淮南市洞山中路财经大厦后二楼，联系人：陈倩 联系电话：0554-2197600）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

9、投标截止时间：投标文件应于2021年1 月20日15：00（北京时间）之前提交到安徽永信建设项目管理有限责任公司（淮南火车站西100米万国广场三层），逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

10、开标时间、地点：2021年1 月20日15：00（北京时间）；安徽永信建设项目管理有限责任公司（淮南火车站西100米万国广场三层）。

11购买招标文件时请提供以下证件原件及加盖公章的复印件：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

12、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：安徽永信建设项目管理有限责任公司

地  址：安徽省淮南火车站西100米万国广场三层 

    电 话： 18155499911      联系人： 张敏  电子信箱：835104856@.com

（2）采购人：安徽广拓置业有限公司   

  联系人： 刘经理  电 话： 15324447773

（3）、监督电话：0554-6643730（物业监管科）、6660095（驻局纪检组）