2022年7月3日上午，由淮南市住房和城乡建设局、淮南市物业管理协会共同举办的“2022年度物业管理公益大讲堂”活动在市政务中心D座2楼会议室成功举办。此次讲座邀请了市人大法工委主任陈祥和市住建局物业监管科科长郑鹏分别对《淮南市住宅小区物业管理条例》（以下简称《条例》）的出台背景和条文进行一一解读。本次活动由淮南市物业管理协会秘书长蔡菊主持，市住房和城乡建设局副局长杨军、物业协会会长金克绪莅临指导。各县区物业主管部门人员、街道乡镇代表、社区工作人员、业主委员会代表、物业企业人员160多人参加了培训。

会议分为两个阶段。第一阶段，市人大法工委主任陈祥同志从制定《条例》的必要性、制定过程、突出特点和贯彻实施等四个方面来向大家解读了文件的出台背景。进一步证明了《条例》的制定和实施，为我市加强物业管理、发挥业委会作用、提升物业服务质量和助力文明城市创建提供有力法治保障。

第二阶段，市住建局物业监管科科长郑鹏同志从《条例》的立法意义与作用、《条例》规定的主要问题、案例分析三个方面向大家进行了详细解读。对我市当前物业行业的发展及下一步的工作方向、物业管理纳入基层社会治理、物业行业急需解决的六大突出问题（物业管理活动中主管部门职责不清、召开业主大会组建程序不规范、业委会候选人产生不规范、业委会履职不规范、新建房屋质量问题和工程质量保修期内维修问题、物业服务质量争议层出不穷）在《条例》中如何规定，向大家进行详细解读。同时，运用“七个案例”：党建引领的必要性和重要性、业主委员会的组建、制定管理规约、物业公司履行信息公开、第三方评估监理机制、物业费欠费法院不支持的情形以及电子化表决助力社区管理，生动形象地指导大家在今后工作中如何依法依规地开展工作，以条例为保障，推动我市物业行业发展再上一个新的台阶。

最后，市住房和城乡建设局副局长杨军同志对下一步工作做了安排部署：一是为进一步规范物业服务市场秩序，要加大宣传贯彻《条例》力度，提升《物业条例》的普及率和知晓率，化解物业管理矛盾。二是要求我市物业服务企业、物业管理协会要从管理型向服务型转变，把过去重点对“物”的管理服务转移到新时代对“人”的全面高品质服务上来。三是做好党建引领红色物业建设工作。推进“皖美红色物业”建设，切实增强居民群众获得感、幸福感、安全感，提升城市基层治理现代化水平。

通过此次公益讲堂，增强了从业人员自身物业管理知识，为行业发展提供了新思路，真正把《条例》的各项制度、措施和要求落到实处，切实维护业主和物业服务人员的合法权益，推动了物业管理工作取得新进展。