淮南众恒工程管理有限公司受淮南金丰易居置业投资有限公司的委托，对天泰花园项目 C10地块前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：HNZHCG2023-008

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格，经营范围须包含物业管理相关内容；

②、近三年无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录；

③、非本市物业服务企业须在本市物业主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在本市物业主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格。

④、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1、  天泰花园项目 C10地块  项目位于  大通区   ，该项目的地块四至范围：东至 田大南 路，西至  支一街  路，南至    支五路   路，北至   二小南  路。

该项目的用地构成为：规划用地面积  43307.52  平方米，城市道路及公共绿化用地0平方米，公建用地10786.30平方米，绿化用地  15200.94 平方米。总建筑面积  165266.56 平方米，其中：地下总建筑面积 31156.39  平方米，共  1   层，层高  3.6米；地上总建筑面积 134110.17  平方米，共  2/3/4/27/30/34   层，层高  2.9 米，住宅建筑面积  110175.36  平方米，其中高层住宅建筑面积 110175.36 平方米，多层住宅建筑面积    /   平方米，商业建筑面积  13152.83 平方米，其他物业建筑面积4953.69平方米，其他物业包括  社区组织用房     、  公共厕所     、  消控室   、  开闭所配电房   、  物业管理用房    等）。本项目共计建筑物  20  幢，其中住宅  982 套，住宅户型有：高层124㎡、96㎡、110㎡、100㎡、134㎡、120㎡ ；商业9 幢、本项目建筑结构为 框架-剪力墙结构 。

3.2、该项目共有 2个出入口，其中小区的出入口位于  支五路南侧与二小南路北侧   ，（地下）车库有   2 个出入口，位于  支五路南侧与二小南路北侧  。

3.3：该项目的主要技术经济指标：建筑密度  24.91%    ，综合容积率 3.072  ，绿地率  35.1 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

3.4该项目规划建设机动车停车位  956  个，其中地上停车位  144  个，地下停车位 812个，地下停车位总建筑面积   31156.39  平方米，非机动车停车位1888 个,其中地上停车位  1049 个，地下停车位 839个。

3.5该项目配套的公建有：商业服务、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

3.6该项目的共用设施设备主要有：绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；电梯  23部、配电房2 个、公厕1 个；区属单位用房4777.01平方米、社区组织用房 3282.64 平方米、物业管理用房 674.46 平方米、共用设施设备用房  936.36   平方米。（依据本项目的实际情况填写）。

3.7服务年限：一年

4、招标文件购买时间、地点及费用：2023年2月21日至2023年3月12日(节假日

除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；淮南市物业专项维修资金管理中心（淮南市田家庵区舜耕西路新光大厦五楼 ,联系人：刘小璐  联系电话：0554-6669505）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2023年3月13日上午09:30（北京时间）之前提交到安徽省淮南市国庆中路云景华城4号楼商业A座二楼大会议室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：2023年3月13日上午09：30（北京时间）；安徽省淮南市国庆中路云景华城4号楼商业A座二楼大会议室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众恒工程管理有限公司

地  址：安徽省淮南市国庆中路云景华城4号楼商业A座二楼

联系人： 曹兰萍    电 话： 17305548672

（2）采购人：淮南金丰易居置业投资有限公司

联系人：  张素君         电话：   15731699717

（3）监督电话：0554- 5366361（物业监管科）