淮南市安泰工程咨询有限公司 受 毛集社会发展综合实验区毛集镇人民政府的委托，对 毛集实验区淮河行蓄洪区安全建设项目安置工程（二期）前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：ATZB2024-002

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

2.1具有独立法人资格；

2.2本项目不接受联合体投标。

2.3注册资金不低于50万元

2.4拟派项目经理必须持有住建部颁发的《全国物业管理企业经理证》

2.5拟派项目经理在管项目在同一区域不得超过2个且不得跨区域执业（需提供承诺）。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：毛集实验区淮河行蓄洪区安全建设项目安置工程（二期）

3.2招标人（即开发建设单位）： 毛集社会发展综合实验区毛集镇人民政府

3.3物业类型：（□多层住宅□高层住宅/☑混合式住宅项目/□商业）

3.4招标项目地址： 沙河路北侧，育才路西侧，振兴路东侧

3.5物业基本情况概述

毛集实验区淮河行蓄洪区安全建设项目安置工程（二期） 项目位于 毛集实验 区，该项目的地块四至范围：东至 民众 路，西至 振兴 路，南至 惠民 路，北至 安康 路。

本项目的用地构成为：规划总用地面积 65900 平方米，计容用地面积 114391.44 平方米，城市道路及公共绿化用地 / 平方米，公建用地 / 平方米，绿化用地 LC2-04-03地块10255.5平方米，LC2-02地块12808.7 平方米。

总建筑面积 134278.49平方米，其中：地下总建筑面积 19887.05 平方米，共 1 层，层高 3.5 米；地上总建筑面积 114397.44 平方米，共 11 层，层高 2.8 米（住宅）。

住宅建筑面积 107330.00 平方米，其中：高层住宅建筑面积 107330.00 平方米，多层住宅建筑面积 / 平方米。商业建筑面积 500 平方米。其他配套服务用房建筑面积 7433 平方米，包括 配套商业、社区组织用房、老年人服务站、公厕、物业管理用房、配电房、门卫、幼儿园 、文化活动站、卫生服务站、 等）。

本项目共计建筑物 23 幢， 982 套，其中：住宅 19 幢， 982套；商业 1 幢， / 套；其他建筑 3 幢。建筑结构为 剪力墙框架结构 结构。

本项目共有 5 个出入口（门岗 2 个），其中小区的出入口位于 育才路、惠民路 ；（地下）车库有 4 个出入口，位于 A5#A6#楼南侧、B5#南北侧 。

本项目的主要经济技术指标：建筑密度 23.3%（LC2-02地块）、18.9%（LC2-04-03地块） ，综合容积率 1.73（LC2-02地块）、1.76（LC2-04-03地块），绿地率 33.1%LC2-02地块）、37.7%（LC2-04-03地块）等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

本项目规划建设机动车停车位 796个，其中：地上停车位 231个，地下停车位 565 个。非机动车停车位 1078 个，其中：地上非机动车停车位 1078 个，地下非机动车停车位 0 个。

本项目配套的公建有： 配套商业、社区组织用房、老年人服务站、公厕、物业管理用房、配电房、门卫、幼儿园 、文化活动站、卫生服务站、 。（依据规划总平面图的实际情况填写）

本项目的共用设施设备主要有：绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；电梯 44 部、配电房 2 个、公厕 1 个；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统；共用设施设备用房 4638.6 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

服务期限：两年。

4、招标文件购买时间、地点及费用：2024年4月4日至2024年4月23日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；淮南市物业专项维修资金管理中心（淮南市田家庵区舜耕西路新光大厦五楼归集科,联系人：李雪婷  联系电话：0554-6650091）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2024年4月24日14：30（北京时间）之前提交到淮南市安泰工程咨询有限公司二楼开标室。（地址：原淮南市房地产管理局市直机关房管所），逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。（请潜在投标人关注本公告发布的媒体“http://www.淮南物业.cn”相关变更公告）

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；淮南市安泰工程咨询有限公司二楼开标室。（地址：原淮南市房地产管理局市直机关房管所）。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①企业三证合一的营业执照；②法人授权书和委托代理人身份证。

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南市安泰工程咨询有限公司

地 址：淮南市田家庵区洞山街道中兴村淮南市安泰工程咨询有限公司2层

邮 编： 232001 电 话： 18055409797

联系人： 蒋锐 电子信箱： 876983809@qq.com

（2）招标人： 毛集社会发展综合实验区毛集镇人民政府

联系人： 梁潘潘 电 话： 15956691582

（3）监督电话：0554-5366361（淮南市住房和城乡建设局物业监管科）