东方城市花园瀚城四期前期物业服务项目

公开招标公告

安徽智昊建设监理咨询有限责任公司受淮南维亚置业有限公司的委托，对东方城市花园瀚城四期前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZHCG2018-010号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格，公司或其分公司（子公司）；

②、近三年无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录；

③、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在本市物业行政主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格。

④、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1、 瀚城四期   项目位于  大通区田大路  ，该项目的地块四至范围：东至大通油库西侧 路，  西至 支二路东侧 路，南至  二小南 路，北至 支四 路。

用地构成为：规划用地面积 80190.82 平方米，城市道路及公共绿化用地33607.97平方米，公建用地   \   平方米，绿化用地 33607.9 平方米。总建筑面积257999.43 平方米，其中：地下总建筑面积 31966.39 平方米，共 -1 层，层高 5.2 米；地上总建筑面积 226033.04平方米，共34 层，层高  \  米，住宅建筑面积 201264.49 平方米，其中高层住宅建筑面积201264.49 平方米，多层住宅建筑面积 0 平方米，商业建筑面积21034.15 平方米，其他物业建筑面积1015.189平方米，其他物业包括卫生站 、拖老所 、文化站 等）。本项目共计建筑物21 幢，其中住宅1993套，住宅户型有： 95㎡/110㎡/125㎡/130㎡/ 140㎡ ；商业 8 幢、本项目建筑结构为  框架/框剪  结构。

3.2、该项目共有 3 个出入口，其中小区的出入口位于 北、西、南 ，（地下）车库有 3 个出入口，位于北、西、南  。

3.3：建筑密度18.95 ，综合容积率 2.82 ，绿地率 41.91 ％等。

3.4该项目规划建设机动车停车位 1360 个，其中地上停车位223 个，地下停车位1137 个，地下停车位总建筑面积 31966.39 平方米，地下停车位□对外/□不对外出售。非机动车停车位3143个。

3.5该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。

3.6该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站  \   个；加压水泵 4 个、水箱 1 个；电梯 45 部、发电机 \  台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房  \ 平方米、物业管理用房1015.18 平方米。

3.7物该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 \ 个；加压水泵 4 个、水箱 1 个；电梯    部、发电机 \ 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 \ 平方米、物业管理用房1015.18 平方米。

本项目已于2015 年 12 月开工建设，共分2期开发建设。现于 2018 年  7  月处于 2  期开发建设阶段。第一期工程于 2015 年 12 月开工建设 D3#/D5#/D8#/D10#/D14#/D15#/D20#/D21# （具体建筑物名称及数量），计划于 2018 年 11 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为104827.81 平方米；第 2 期工程计划于 2018 年 7月开工建设 D1#/D2#/D6#/D7#/D11#/D13#/D16#/D19#地下室 （具体建筑物名称及数量），计划于 2019 年 12 月竣工并交付使用，第 2 期建筑面积 153171.62 平方米。整个建设项目计划于 2019 年 12  月全部建成并交付使用。            

3.8服务年限：暂定一年。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用：2018年11月5日至2018年11 月 11日(节假日

除外)北京时间每天上午8：30至11：30，下午15：00至17：00；安徽智昊建设监理咨询有限责任公司（安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层）。招标文件售价800元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2018年11月27日上午9:00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层大会议室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：2018年11月27日上午9:00（北京时间）；安徽省淮南市田家庵区东苑社区金徽华庭1栋17层大会议室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：安徽智昊建设监理咨询有限责任公司

地  址：安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层 

联系人： 魏工      电 话： 0554-6669001 

（2）采购人：淮南维亚置业有限公司

联系人：刘经理     电话：0554-2512823