冠林.公园道1号项目前期物业服务招标公告

为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对冠林.公园道1号前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：冠林•公园道1号项目前期物业服务项目

二、项目编号：HNWYXH2018-06

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

1、冠林•公园道1号项目位于八公山区东西部第二通道东侧，该项目的地块四至范围：东至 八公山公园路，西至 东西部第二通道路，南至紫金山北路，北至 矿业集团 路。

2、该项目的用地构成为：规划用地面积 26544 平方米，城市道路及公共绿化用地 平方米，公建用地 906.97 平方米，绿化用地 10644 平方米。总建筑面积 84055.27 平方米，其中：地下总建筑面积 6910.72 平方米，共 1 层，层高 4.5 米；地上总建筑面积73694平方米，共分为8、16、18、26 层，层高 2.9 米，住宅建筑面积 72371.14 平方米，其中高层住宅建筑面积 72371.14 平方米，多层住宅建筑面积 \平方米，商业建筑面积 644.8 平方米，其他物业建筑面积 906.97 平方米，其他物业包括社区用房 、 物业管理用房 、公厕等）。本项目共计建筑物 6 幢，其中住宅 660 套，住宅户型有： A、B、D ；商业 1 幢、本项目建筑结构为剪力墙结构。

该项目共有 2 个出入口，其中小区的出入口位于 南侧 ，（地下）车库有 2 个出入口，位于东西各一个 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 16.52% ，综合容积率 2.79，绿地率 40.1 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位 342个，其中地上停车位63个，地下停车位279个，地下停车位总建筑面积 / 平方米，地下停车位□对外/□不对外出售。非机动车停车位 1231 个。

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 \ 个；加压水泵 21 个、水箱 1 个；电梯 2 部、发电机 \ 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 9748.77 平方米、物业管理用房318.52 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

3、物业项目建设情况：本项目已于 2018年10月开工建设，共分二期开发建设。现于 2018年11月处于一期开发建设阶段。第一期工程于2018年10月开工建设1#、2#、7#楼（具体建筑物名称及数量），计划于2020年6月30日竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 45610.25 平方米；第二期工程计划于2019年3月开工建设3#、5#、6#楼，工程建筑面积为 38445.02 平方米；整个建设项目计划于 2021年12月全部建成并交付使用。。

4、本次招标范围为冠林·公园道1号前期物业服务。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：冠林•公园道1号项目前期物业管理全部内容。

2、服务年限：暂定1年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

2、近三年来无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录;

3、本项目不接受联合体投标。

六、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

七、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2018年11月30日 至 2018年12月7日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至12：00，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市八公山区新风苑二期2号别墅。

八、投标截止时间：

投标文件应于2018年12月20日下午3：00（北京时间）之前提交到淮南市物业管理协会开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

九、开标日期、地点：

2018年12月20日下午3：00点 （北京时间）；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）
招标方：淮南市冠林爱心工贸有限公司

联系人：汤翠翠

联系电话：18098687577

招标代理机构：淮南市物业管理协会

联系电话：0554-2197600

2018年11月29日