淮河新城五期东组团项目物业服务

招 标 公 告

为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对淮河新城五期东组团前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：淮河新城五期东组团项目前期物业服务项目

二、项目编号：HNWYXH2018-07

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

1、淮河新城五期东组团 该项目位于 淮南市田区广场北路 ，该项目的地块四至范围：东至 规划红线 路， 西至 规划路二 路，南至 湖兴 路，北至 沿淮 路。

2、该项目的用地构成为：规划用地面积 53360 平方米，城市道路及公共绿化用地 / 平方米，公建用地 / 平方米，绿化用地 / 平方米。总建筑面积 131915 平方米，其中：地下总建筑面积 23402 平方米，共 1 层，层高 3.7 米；地上总建筑面积 108513 平方米，共 2、3、18、24、27、32 层，层高 住宅2.8、商业3~4.65 米，住宅建筑面积 94267 平方米，其中高层住宅建筑面积 94267 平方米，多层住宅建筑面积 0 平方米，商业建筑面积 4668 平方米，其他物业建筑面积 9578 平方米，其他物业包括 幼儿园、农贸市场、文化活动中心、社区组织用房、物业管理用房 等）。本项目共计建筑物 13 幢，其中住宅 900 套，住宅户型有： 95平米、105平米、120平米 ；商业 2 幢、本项目建筑结构为框架、剪力墙结构。

该项目共有 2 个出入口，其中小区的出入口位于 小区正南面幼儿园西侧及31#楼东北侧 ，（地下）车库有 4 个出入口，位于 28#楼和32#楼中间、31#楼和34#楼中间、37#楼东侧及农贸市场地下室单独出入口 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 20% ，综合容积率 2.02 ，绿地率 38.25 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位 755 个，其中地上停车位 120 个，地下停车位 635 个，地下停车位总建筑面积 22382 平方米，地下停车位R对外/£不对外出售。非机动车停车位 1200 个。

该项目配套的公建有：3993平米（12个班）的幼儿园和2070平米的农贸市场等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 3 个；加压水泵 1 个、水箱 1 个；电梯 21 部、发电机 / 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 265 平方米、物业管理用房 398 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

3、物业项目建设情况：本项目已于 2018 年 10 月开工建设，共分1 期开发建设。现于 2018年 12 月处于 1 期开发建设阶段。第一期工程于 2018 年 10 月开工建设（具体建筑物名称及数量），计划于 2021 年 6 月竣工并交付使用,整个建设项目计划于 2021 年 6 月全部建成并交付使用。

3.4本次招标范围为淮河新城五期东组团项目前期物业服务。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：淮河新城五期东组团项目前期物业管理全部内容。

2、服务年限：暂定1年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

2、近三年来无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录;

3、本项目不接受联合体投标。

六、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

七、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2019年1月9日 至 2019年1月17日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至12：00，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市田家庵区洞山中路财金大厦后二楼。

八、投标截止时间：

投标文件应于2019年1月29日下午3：00（北京时间）之前提交到淮南市物业管理协会开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

九、开标日期、地点：

2019年1月29日下午3：00点 （北京时间）；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）
招标方：淮南民生置业有限公司

联系人：江晶

联系电话：13956443408

招标代理机构：淮南市物业管理协会

联系电话：0554-2197600

2019年1月9日