淮南舜山名邸项目前期物业服务（二次）

招 标 公 告

为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对淮南舜山名邸前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：淮南舜山名邸前期物业服务项目

二、项目编号：HNWYXH2019-01

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

1舜山名邸项目位于淮南市高新区（山南新区）规划二路东侧、民惠街南侧、洛河大道西侧、民祥街北侧，该项目的地块四至范围：东至洛河大道，西至规划二路，南至民祥街，北至民惠街。

2该项目的用地构成为：规划用地面积135961.39平方米，城市道路及公共绿化用地 平方米，公建用地4078平方米，绿化用地5687.47平方米。总建筑面积143399.80平方米，其中：地下总建筑面积32155.16平方米，共一层，层高3.7米；地上总建筑面积111244.63平方米，共3/4/5/6/7/8/9层，层高3米，住宅建筑面积106569.95平方米，其中高层住宅建筑面积 平方米，多层住宅建筑面积106569.95平方米，商业建筑面积379.48平方米，其他物业建筑面积 4674.68平方米，其他物业包括6班幼儿园、配电房 、社区组织用房、物业管理用房、老年服务站、消防监控室、公厕等）。本项目共计建筑物24幢，其中住宅790套，住宅户型有：A型213㎡、B1型152㎡、E1型123㎡、F1型138㎡；商业S1#、S2#幢、本项目建筑结构为框架结构。

该项目共有6个出入口，其中小区的出入口位于民祥街上1个小区出入口、洛河大道2个人行出入口，（地下）车库有4个出入口，位于民惠街1个、规划二路2个。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度20.03%，综合容积率1.0，绿地率50.24%％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位930个，其中地上停车位87个，地下停车位843个，地下停车位总建筑面积31367.66平方米，地下停车位R对外/□不对外出售。非机动车停车位525个。

该项目规划建设6班制幼儿园，用地面积3087㎡，建筑面积2130.78㎡.

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 0 个；加压水泵 2 个、水箱 2 个；电梯 69 台、发电机 0 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房2325.90平方米、物业管理用房512.52平方米。（依据本项目的实际情况填写）

3物业项目建设情况：本项目已于 2019 年 1 月开工建设，共分 3期开发建设。现于 2019 年 1 月处于 一 期开发建设阶段。第一期工程于 2019 年 1 月开工建设8栋362套，计划于2020 年 12 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 49112 平方米；第 二 期工程计划于2020 年 3 月开工建设18栋396套，计划于 2020 年 12 月竣工并交付使用，第 三 期建筑面积约 4640 平方米。整个建设项目计划于2020年12月全部建成并交付使用。

4本次招标范围为舜山名邸项目前期物业服务。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：淮南舜山名邸项目前期物业管理全部内容。

2、服务年限：暂定1年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

2、近三年来无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录;

3、本项目不接受联合体投标。

六、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

七、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2019年2月25日 至 2019年3月1日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至12：00，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市田家庵区洞山中路财金大厦后二楼。

八、投标截止时间：

投标文件应于2019年3月15日上午9：00（北京时间）之前提交到淮南市物业管理协会开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

九、开标日期、地点：

2019年3月15日上午9：00（北京时间）；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）
招标方：淮南华城置地有限公司

联系人：王浩然

联系电话：18555680328

招标代理机构：淮南市物业管理协会

联系电话：0554-2197600

2019年2月22日