淮南恒大御府前期物业服务项目

公开招标公告

淮南众信政府采购代理服务有限公司受淮南仁爱天鹅湾置业有限公司委托，对淮南恒大御府前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号： AHZXCG2019-001号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格；

②、近三年无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录；

③、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）： 恒大御府

3.2招标人（即开发建设单位）： 淮南仁爱天鹅湾置业有限公司

3.3物业类型：（□多层住宅/□高层住宅/☑混合式住宅项目）

3.4招标项目地址： 淮河大道东侧、舜耕路北侧

3.5物业基本情况概述

恒大御府 项目位于 安徽省淮南市 ，该项目的地块四至范围：东至 学院 路，西至 淮河大道 ，南至 舜耕路 ，北至 武警街 。

该项目的用地构成为：规划用地面积 265289.44 平方米，城市道路及公共绿化用地 / 平方米，公建用地 / 平方米，绿化用地 / 平方米。总建筑面积 1358501.35 平方米，其中：地下总建筑面积 287755.86平方米，共 / 层，层高 / 米；地上总建筑面积 1070381.57 平方米，共 / 层，层高 / 米，住宅建筑面积 844716.48 平方米，其中高层住宅建筑面积 804656.92 平方米，多层住宅筑面积 / 平方米，公寓22655.92平方米，配套商业55370.43平方米，小学11505.56平方米，幼儿园5641.46平方米，综合体84559.36平方米，写字楼51565.77平方米。本项目共计建筑物 37 幢，其中住宅 6813套，住宅户型有：三房一卫、三房二卫、四房二卫等 ；商业 18 幢、本项目建筑结构为框剪 结构。

该项目共有 7 个出入口，其中小区的出入口位于武警街、淮河大道、舜耕路、学院路，（地下）车库有 / 个出入口，位于/ 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 22.96% ，综合容积率 3.89 ，绿地率40.3％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位 7497 个，其中地上停车位 / 个，地下停车位 7497 个，地下停车位总建筑面积 252620.08 平方米，非机动车停车位 21419 个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、水箱 5 个；电梯 110 部、安防监控系统；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 287755.86 平方米、物业管理用房 1858.5 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

本项目已于2018年10月1日开工建设，共分两期建设，现于2019年2月15日处于首一期开发建设阶段，第一期工程于2018年十月一日开工建设，计划于2021年6月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为282100平方米，第二期工程计划于2019.6月开工建设，计划于2021年6月竣工并交付使用，第二期建筑面积为595400平方米，整个项目计划于2021年12月全部建成交付使用。

服务年限：1年。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用： 2019年2月27日至2019年3月5日(节假日除外)北京时间每天上午8：30至11：30，下午15：00至17：00；淮南众信政府采购代理服务有限公司（安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼405、407室）。招标文件售价400元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2019年3月18日15:00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：2019年3月18日15:00（北京时间）；安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业三证合一的营业执照；②、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①若未办理三证合一证照，请提供营业执照、税务登记证和组织机构代码证。）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众信政府采购代理服务有限公司

地 址：安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼。

联系人： 郝先生 电 话： 0554-2687798

（2）招标人：淮南仁爱天鹅湾置业有限公司 郭经理 13855151744