拓基广场前期物业服务项目

公开招标公告

安徽智昊建设监理咨询有限责任公司受淮南拓基房地产开发有限责任公司的委托，对拓基广场前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZHCG2019-006号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格，公司或其分公司（子公司）；

②、近三年无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录；

③、非本市物业服务企业须已完成在淮南市住房保障和房产管理局备案（注：请附相关备案资料或网页截图）。

④、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1、拓基广场 项目位于 山南新区 ，该项目的地块四至范围：东至瓦埠湖路，西至淮河大道路，南至规划九路，北至民裕大街路。

该项目的用地构成为：规划用地面积66191.16平方米，绿化用地 21172.98 平方米。总建筑面积172591.94平方米，其中：地下总建筑面积38675.61平方米，共 1 层，层高 3.6 米；地上总建筑面积 132382.3 平方米，住宅 26-31 层，层高 2.9 米，商业 1-4 层，层高一层 4.8 米，二至四层 4.5 米，办公 24 层，层高 3.8 米，公寓 21 层，层高 3.3 米，住宅建筑面积57961.26平方米，其中高层住宅建筑面积57961.26平方米，多层住宅建筑面积 0 平方米，商业建筑面积 25597.48 平方米，办公建筑面积 43903.63 平方米，菜市场建筑面积 3097.19 平方米，其他物业建筑面积 1518.86平方米，其他物业包括 物业管理用房 、 社区组织用房 、 养老服务站 、 配电房 、 消防控制室 等）。本项目共计建筑物 16 幢，其中住宅 548 套，住宅户型有：3室2厅2卫、3室2厅1卫；商业 6 幢、本项目建筑结构为框架、框剪结构。

3.2、该项目共有 10 个出入口，其中小区的出入口位于 规划九路和规划四路 ，（地下）车库有4个出入口，位于 规划九路和规划四路 。

3.3、该项目的主要技术经济指标：住宅地块建筑密度 12.25% ，综合容积率 2 ，绿地率 40 ％等，商业地块建筑密度 35.83% ，综合容积率 2 ，绿地率 25 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

3.4、该项目规划建设机动车停车位1174个，其中地上停车位82个，地下停车位1092个，地下停车位总建筑面积38675.61平方米，地下停车位R对外/£不对外出售。非机动车停车位 3190个。

3.5该项目配套的公建有： 菜市场、社区组织用房、养老服务站、物业管理用房等配套设施设备。

3.6该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 1 个；加压水泵 10 组、水箱 2 个；电梯 31 部、发电机 1 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 1250 平方米、物业管理用房 528.4 平方米。

3.7本项目已于 2018 年 12 月开工建设，共分 2 期开发建设。现于 2018 年 12 月处于 一 期开发建设阶段。第一期工程于 2018 年 12 月开工建设 拓基广场1#/2#/3#/5#/6#/S1#P1#,共计6栋（具体建筑物名称及数量），计划于 2021年8月竣工并交付使用,整个建设项目计划于2023年12月全部建成并交付使用。

3.8服务年限：暂定一年。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用：2019年 03月28日至2019年04月03日(节假日除外)北京时间每天上午8：30至11：30，下午15：00至17：00；安徽智昊建设监理咨询有限责任公司（安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层）。招标文件售价400元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2019年4月16日下午15:00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层大会议室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：2019年4月16日下午15:00（北京时间）；安徽省淮南市田家庵区东苑社区金徽华庭1栋17层大会议室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：安徽智昊建设监理咨询有限责任公司

地 址：安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层

联系人： 赵工 电 话： 0554-6669001

（2）采购人：淮南拓基房地产开发有限责任公司

联系人：  梁安丽 电话： 13855481869