安粮.淮安府前期物业服务项目公开招标公告

为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对安粮·淮安府项目前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：安粮·淮安府项目前期物业服务项目

二、项目编号：SYZB2019-06

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

3.1项目位于淮南市山南新区淮河大道与民俗大街交口东北角，该项目的地块四至范围：东至 瓦蚌湖  路，西至 淮河大道 路，南至 民俗大街 路，北至 民祥街 路。

3.2该项目的用地构成为：规划用地面积  134547.14  平方米，其中城市道路及公共绿化用地10628.96 平方米，公建用地 25172.13 平方米。总建筑面积177167.56 平方米，其中：地下总建筑面积 36086.56 平方米，共  1  层，层高 3.8 米；地上总建筑面积 141081 平方米，共 分为5、6、8、11  层，层高  3  米，住宅建筑面积131722.66平方米，其中高层住宅建筑面积76649.28平方米，多层住宅建筑面积55010.71平方米，商业建筑面积 2472.19 平方米，幼儿园建筑面积：   4432.77.    平方米，其他物业建筑面积 9358.34 平方米，其他物业包括 物业管理用房 、 社区服务中心  、 老年服务站 等）。本项目共计建筑物 45幢，其中住宅 1016 套，住宅户型有： A、B、C、D、E  ；商业 6 幢、本项目建筑结构为 剪力墙、异形柱框剪、框架 结构。

该项目共有 4  个出入口，其中小区的出入口位于民祥街（1个）、规划五路（2个）、瓦蚌湖路（1个）    ，（地下）车库有   4   个出入口，位于 民祥街（1个）、规划五路（2个）、瓦蚌湖路（1个）  。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 20.61%  ，综合容积率 1.3 ，绿地率50.1（毛） ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位  1055 个，其中地上停车位 105 个，地下停车位 950 个，地下停车位总建筑面积 25425.5平方米，地下停车位☑对外/□不对外出售。非机动车停车位 1262 个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站  1 个；加压水泵     个、水箱    个；电梯  67  部、发电机    台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 569.56 平方米、物业管理用房 546.34 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于 2019 年  2  月开工建设，共分 1 期开发建设。现于     2019年 2 月处于 1  期开发建设阶段。第一期工程于 2019 年  2  月开工建设  1-33#住宅、S1#-S6#商业楼、34#幼儿园、垃圾转运站、P1#-P2#配电房、1#地库（含人防平时）、2#地库（具体建筑物名称及数量），计划于 2021 年 12月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 177167.56 平方米；第   / 期工程计划于   /   年  /  月开工建设          （具体建筑物名称及数量），计划于   /  年     / 月竣工并交付使用，第  / 期建筑面积     /      平方米。整个建设项目计划于 2021 年 12 月全部建成并交付使用。

3.4本次招标范围为安粮·淮安府项目前期物业服务。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：安粮·淮安府项目前期物业服务全部内容。

2、服务年限：暂定1年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、投标人须具有独立法人资格；

2、投标人须具有近三年（2016年1月1日至今，以合同签订时间为准）至少1个住宅小区物业服务业绩；

3、非本市物业服务企业须在淮南市物业管理行政主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在淮南市住房保障和房产管理局案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格； 

4、本项目不接受联合体投标。

七、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、投标人须提供法人授权委托书或企业介绍信原件、委托代理人或被介绍人身份证复印件；

3、投标人须提供企业营业执照复印件、企业（国、地）税务登记证复印件、企业组织机构代码证复印件（或提供统一社会代码的营业执照复印件）、企业开户许可证复印件；

4、投标人须提供近三年（2016年1月1日至今，以合同签订时间为准）至少1个住宅小区物业服务业绩合同复印件；

八、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2019年4月3日 至 2019年4月22日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至12：00，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司。

  九、投标截止时间：

投标文件应于2019年4月23日9：00（北京时间）之前提交到淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

十、开标日期、地点：

2019年4月23日9：00（北京时间）；淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司开标室

  招标方：淮南汇鸿国基房地产投资有限公司   

联系人： 陈达真

联系电话：13866163721

招标代理机构：安徽三友建设工程项目管理有限责任公司

联系电话：0554-6646305