为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对 朝阳西路建材一厂北侧地块项目  前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：朝阳西路建材一厂北侧地块项目前期物业服务项目

二、项目编号：HNWYXH2019-03

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

4.1 朝阳西路建材一厂北侧地块    项目位于  朝阳西路  ，该项目的地块四至范围：东至 中环首府小区    ，西至 规划路    ，南至 建材厂一厂小区   ，北至 朝阳西路   。

4.2该项目的用地构成为：规划用地面积 8544.31  平方米，公建用地 2956.73   平方米，绿化用地 221.25  平方米。总建筑面积 5844.31   平方米，其中：地下总建筑面积     15524.15平方米，共2层，层高 3.8   米；地上总建筑面积42954.3    平方米，共 29／28  层，层高2.9米，住宅建筑面积 40006.29  平方米，其中高层住宅建筑面积40006.29平方米，商业建筑面积1683.15平方米，其他物业建筑面积 791.04平方米，其他物业包括 社区服务用房    、 老年服务站  、 物业用房及公共卫生间  等）。本项目共计建筑物2幢，其中住宅 328套，住宅户型有：A1,A2,A3,B1,B2    ；商业  2   幢、本项目建筑结构为框架、剪力墙结构。

该项目共有2个出入口，其中小区的出入口位于 朝阳西路规划路   ，（地下）车库有2个出入口，位于 1＃楼西侧、2＃楼东侧     。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度34.6%，综合容积率5.03，绿地率25.88％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位343个，其中地上停车位16个，地下停车位327个，地下停车位总建筑面积15524.15平方米，非机动车停车位548个。

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站   5  个；加压水泵  1   个、水箱   1 个；电梯  6 台、发电机  0  台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房141.2（排烟机房、风机房）平方米、物业管理用房179.47平方米。（依据本项目的实际情况填写）

4.3物业项目建设情况：本项目已于 2019   年  1  月开工建设，共分  1  期开发建设。现于 2019  年  1  月处于   1   期开发建设阶段。计划于2021  年   1  月竣工并交付使用，整个建设项目计划于2020年1月全部建成并交付使用。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：

朝阳西路建材一厂北侧地块项目前期物业服务全部内容。

2、服务年限：暂定一年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

2、投标人承诺近三年无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录；

3、非本市物业服务企业须在淮南市物业管理主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在淮南市住房保障和房产管理局备案需承诺于中标后15个工作日完成备案手续，否则取消中标资格；

4、本项目不接受联合体投标。

七、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

八、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2019  年 5 月 5 日 至 2019  年 5  月 15 日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：00，下午14：30至17：00；

2、招标文件领取地点：淮南市田家庵区洞山中路财经大厦后二楼。

  九、投标截止时间：

投标文件应于2019年 5 月 20日下午3：00（北京时间）之前提交到淮南市物业管理协会开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

十、开标日期、地点：

   2019年 5 月 20  日下午3：00 （北京时间）；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）。
  招标方：淮南市惠利集团房地产有限责任公司   

联系人：陈耀伍

联系电话：18949660700

招标代理机构：淮南市物业管理协会

联系电话：0554-2197600