中电科·八号院前期物业服务项目招标公告

为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对中电科·八号院前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：中电科·八号院前期物业服务项目

二、项目编号：SYZB2019-14

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

中电科·八号院 项目位于淮南市山南新区，该项目的地块四至范围：东至洛河大道，西至高塘湖路，南至春分路，北至规划图纸红线范围内。

该项目的用地构成为：规划用地面积78898.14平方米，绿化用地 33042.33平方米。总建筑面积237624.7 平方米，其中：地下总建筑面积 56949.6 平方米，共 一 层，层高  3.8  米；地上总建筑面积 180675.1 平方米，共1F/2F/4F/11F/28F/34F 层，层高 2.90 米，住宅建筑面积 166336.79 平方米，其中高层住宅建筑面积 166336.79 平方米，多层住宅建筑面积 0 平方米，商业建筑面积 5658.82 平方米，其他物业建筑面积 3587.74 平方米，其他物业包括社区菜市场 、物管用房 、社区组织用房等）。本项目共计建筑物 26 幢，其中住宅19栋 住宅总套数1332 套，住宅户型有：  两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等 ；商业 3 幢、本项目建筑结构为 框架结构、剪力墙。

该项目共有 2 个出入口，其中小区的出入口位于 洛河大道及高塘湖路 ，（地下）车库有 3个出入口，位于洛河大道2个、高塘湖路1个 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 17.11％ 、19.59％ ，综合容积率 2.0、2.5 ，绿地率 41.14％、42.49 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位 1654 个，其中地上停车位 59 个，地下停车位 1595 个，地下停车位总建筑面积 56949.6 平方米，非机动车停车位 2192 个。

该项目配套的公建有：商业服务、社区服务、市政公用等配套设施设备。该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 0 个；加压水泵 5 组、水箱 4 个；电梯 40 部、发电机 0 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房等 702 平方米、物业管理用房 718.12 平方米。

本次招标范围为中电科·八号院前期物业服务项目。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：中电科·八号院前期物业服务项目全部内容；

2、服务年限：暂定1年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、投标人具备独立法人资格，经营范围须包含物业管理相关内容；

2、非本市物业服务企业须在淮南市物业管理主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在淮南市物业管理主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格；

3、本项目不接受联合体投标。

七、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、投标人须提供法人授权委托书或企业介绍信原件、委托代理人或被介绍人身份证复印件；

2、投标人须提供企业营业执照复印件、企业（国、地）税务登记证复印件、企业组织机构代码证复印件（或提供统一社会代码的营业执照复印件）、企业开户许可证复印件。

八、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2019年7月12日至 2019年8月1日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至12：00，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司。

 九、投标截止时间：

投标文件应于2019年8月2日9：00（北京时间）之前提交到淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

十、开标日期、地点：

2019年8月2日9：00（北京时间）；淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司开标室

招标方：中电科（淮南）置业发展有限公司   

联系人：温海龙

联系电话：15810158219

招标代理机构：安徽三友建设工程项目管理有限责任公司

联系电话：0554-6646305