风华和悦前期物业服务项目第三次招标

招标公告

安徽永信建设项目管理有限责任公司受淮南三巽置业有限公司的委托，对风华和悦前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：2019AHYX-CG017

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、符合《政府采购法》第二十二条规定；  

②、具有独立法人资格，营业执照必须包含本次招标相关内容。拟派现场项目负责人须具有《物业管理师资格证书》（人社部和住建部联合颁发）；

③、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称：风华和悦

3.2招标人：淮南三巽置业有限公司  

3.3物业类型：（□多层住宅/□高层住宅/☑混合式住宅项目）

3.4招标项目地址：   朝阳东路北侧   

3.5物业基本情况概述

风华和悦项目位于  淮南市经济技术开发区  ，该项目的地块四至范围：东至小区用地红线（见规划总平图），西至华兴路，南至朝阳东路路，北至庆兴北路。

该项目的用地构成为：规划用地面积91182.63平方米，城市道路及公共绿化用地2911.39平方米，公建用地 2911.39平方米，绿化用地 33637.77 平方米。总建筑面积 251203.01平方米，其中：地下总建筑面积 53065.39平方米，共1层，层高 3.6米；地上总建筑面积 198137.62平方米，共 33层，层高 2.9米，住宅建筑面积198137.62平方米，其中高层住宅建筑面积98683.78平方米，多层住宅建筑面积86610.5平方米，商业建筑面积  2139.70 平方米，其他物业建筑面积 6761.78平方米，其他物业包括幼儿园、物业服务用房、  老年服务站等）。本项目共计建筑物 33幢，其中住宅1810套，住宅户型有：洋房（A、B、C）、高层（E、F、H、G  ；商业4幢、本项目建筑结构为 框架剪力墙 结构。

该项目共有4个出入口，其中小区的出入口位于北侧，（地下）车库有3 个出入口，位于 北侧及西侧   。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度20.30%，综合容积率2.2，绿地率38.11 ％等。

该项目规划建设机动车停车位 1872 个，其中地上停车位 181 个，地下停车位 1691 个，地下停车位总建筑面积 53065.39 平方米，非机动车停车位 2558 个。

该项目配套的公建有：幼儿园、物业服务用房、社区组织用房、公共厕所、老年服务站、文化活动站、生活垃圾收集站、消控中心、开闭所、配电房、门卫。

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站  1个；加压水泵 4个、水箱  2  个；电梯 123   部、发电机 1 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房1562.1平方米、物业管理用房 753.15 平方米。

物业项目建设情况：本项目已于 2019 年 5 月开工建设，共分3期开发建设。现于 2019 年5月处于 1期开发建设阶段。第一期工程于 2019 年5月开工建设 16#、17#、19#、20#、23#、25#、27#、28#、29#、32#幼儿园、S3#S4#、S5#、地下车库北区，共13栋，计划于 2021年 12 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 118592.51 平方米；第 2期工程计划于 2019 年 9 月开工建设 18#、21#、22#、26#、30#、31#、36# 共7栋（具体建筑物名称及数量），计划于 2022 年 6月竣工并交付使用，第 3 期建筑面积  86610.5 平方米。整个建设项目计划于 2023年6 月全部建成并交付使用。

服务年限：暂定三年。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用：  2019年8月21日至2019年9月4日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；安徽永信建设项目管理有限责任公司（安徽省淮南火车站西100米万国广场三层）。招标文件售价300元人民币，请带U盘拷贝电子版招标文件或电子邮件发送。

5、投标截止时间：投标文件应于2019年9月10日15:00（北京时间）之前提交到安徽永信建设项目管理有限责任公司（安徽省淮南火车站西100米万国广场三层）开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：同投标截止时间及地点。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和被授权人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：安徽永信建设项目管理有限责任公司

地  址：安徽省淮南火车站西100米万国广场三层 

  联系人： 蔡勇  联系电话：15755420179

（2）招标人：淮南三巽置业有限公司     王经理       15905541198