中城建研发展示中心项目前期物业服务项目

公开招标公告

淮南众信政府采购代理服务有限公司受淮南国建置业有限公司的委托，对中城建研发展示中心项目前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZXCG2020-001号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格； 

②、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）： 中城建研发展示中心

3.2招标人（即开发建设单位）： 淮南国建置业有限公司

3.3物业类型：（商业、办公）

3.4招标项目地址：山南新区淮河大道与和悦街交口处

3.5物业基本情况概述

中城建研发展示中心项目位于山南新区 ，该项目的地块四至范围：东至经十二路，  西至淮河大道路，南至和悦街路，北至规划路。

该项目的用地构成为：规划用地面积94713.3平方米总建筑面积229590平方米，其中：地上总建筑面积173300平方米，地下总建筑面积56290平方米,绿化用地47450平方米，商业、办公建筑面积173300平方米；商业办公4幢、本项目建筑结构为框架结构。

该项目共有4个出入口，出入口位于南、北，（地下）车库有5个出入口，一期两个位于东侧、规划馆东1个和二期东和北各一个。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 26.5% ，综合容积率1.83，绿地率50.1％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位1560个，其中地上停车位340个，地下停车位1220个，地下停车位总建筑面积56290平方米。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站    / 个；加压水泵10个、水箱2个；电梯41部、发电机 /   台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、中央空调系统，共用设施设备用房/平方米、物业管理用房1470平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于2012年3月开工建设，共分2期开发建设。现于2020年 2月处于1、2 期开发建设阶段。第一期工程于2012年3月开工建设行政综合楼2栋、规划馆1栋（具体建筑物名称及数量），计划于2020年8竣工并交付使用；第二 期工程计划于2014年1月开工建设综合办公用房2栋（具体建筑物名称及数量），计划于2020年8月全部建成并交付使用。整个建设项目计划于 2020 年 8 月全部建成并交付使用。服务期限：暂定三年。

4、招标文件购买时间、地点及费用：  2020年4月15日至2020年4月21日（北京时间）每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；淮南众信政府采购代理服务有限公司（安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼405、407室）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2020年5月6日下午15：00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。（若因新冠肺炎疫情影响，开标时间可能推迟，请潜在投标人关注本公告发布的媒体“http://www.淮南物业.cn”相关变更公告）

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）④、法人授权书和委托代理人身份证。

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众信政府采购代理服务有限公司

地  址：安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼407室

    邮  编： 232007    电 话： 0554-2671107、2687798 

联系人：柯博竞   电子信箱：zxcggs＠163.com

（2）招标人：淮南国建置业有限公司

联系人： 毕超    电 话：   18055437333