安徽智昊建设监理咨询有限责任公司受淮南市远宏房地产开发有限公司的委托，对览山名苑前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZHCG2020-001号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格，经营范围须包含物业管理相关内容；

②、近三年无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录；

  ③、非本市物业服务企业须在本市物业主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在本市物业主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格。

④、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1、览山名苑 项目位于 党家塘路东侧，林场路南侧  ，该项目的地块四至范围：东至 东支一路  路，  西至 党家塘  路，南至 沿山路 路，北至林声路 路。

用地构成为：规划用地面积63404.55平方米，城市道路及公共绿化用地/平方米，公建用地/平方米，绿化用地24157.1平方米。总建筑面积123169平方米，其中：地下总建筑面积41230平方米，共1 层，层高  3.9米；地上总建筑面积81939平方米，共8层，层高2.9米，住宅建筑面积77135平方米，其中高层住宅建筑面积77135平方米，多层住宅建筑面积/平方米，商业建筑面积0平方米，其他物业建筑面积 4804平方米，其他物业包括社区用房、物业 等）。本项目共计建筑物21幢，其中住宅640套，住宅户型有：102㎡/115㎡/119㎡/135㎡ ；商业0幢、本项目建筑结构为 剪力墙  结构。

3.2、该项目共有 2个出入口，其中小区的出入口位于党家塘路、东支一路 ，（地下）车库有 4个出入口，位于小区内（3个）、东支一路（1个）  。

3.3：建筑密度20.64% ，综合容积率 1.29%，绿地率38.1% ％等。

3.4该项目规划建设机动车停车位1015个，其中地上停车位110个，地下停车位905个，地下停车位总建筑面积41230平方米，地下停车位R对外/□不对外出售。非机动车停车位    876个。

3.5该项目配套的公建有：该项目配套的公建有：幼儿园2044㎡，社区组织用房1300㎡，老年服务站380㎡，卫生站150㎡，物业管理450㎡，市政设施480㎡。

3.6该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 1 个；加压水泵2（组）个、水箱 0个；电梯48部、发电机1  台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房0平方米、物业管理用房450平方米。

本项目已于2020年3月开工建设，共分2期开发建设。现于2020年 3月处于1 期开发建设阶段。第一期工程2020年3月开工建设 1# ~12#楼、西大门、 4#配电房、垃圾站、1#~2#地下车库、人防地下车库（具体建筑物名称及数量），计划于2023 年12月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 72788 平方米；第2期工程计划于2020年  10 月开工建设13#~21#楼、GF-1、GF-2 、3#配电房、3#地下车库  （具体建筑物名称及数量），计划于 2023  年 12  月竣工并交付使用，第2期建筑面积 50381平方米。整个建设项目计划于 2023  年  12 月全部建成并交付使用。      

3.8服务年限：暂定一年。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件领取时间、地点：2020年6月19 日至2020年6 月28日(节假日

除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30安徽智昊建设监理咨询有限责任公司（安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层）。请自带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2020年7月9日下午15:00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层大会议室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：2020年7月9日下午15：00（北京时间）；安徽省淮南市田家庵区东苑社区金徽华庭1栋17层大会议室。

7、领取招标文件时请提供以下证件原件及加盖公章的复印件：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：安徽智昊建设监理咨询有限责任公司

地  址：安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层 

联系人： 魏丹     电 话： 0554-6669001

（2）采购人：淮南市远宏房地产开发有限公司

联系人：陈胜利     电话：19955406111

备注：

1、疫情时期开标时间随时可能发生更改，请合格的潜在投标人及时关注淮南市物业协会网站。

2、疫情时期各潜在投标人只允许委派一名投标代表到开标现场进行投标。